碧桂园出现违约、认为房子涨价的人是什么心理！

2023年8月8日的碧桂园公告，尚未能支付应于8月7日支付的两笔美元债利息。简单讲就是违约了。同日，佛山市自然资源局催促碧桂园的两家子公司缴纳土地出让金，说明碧桂园阶段性流动性危机已经开始。

碧桂园出现阶段性流动性压力，最根本的原因是楼盘销售回款缓慢，现有资金无法全面覆盖土地资金端、债务端、经营端的需要，而融资渠道没有完全打开，房地产市场、销售端没有完复苏的前提条件下，利息是无奈之举。

碧桂园作为中国最大的民营房企，都出现美元债暴雷的票息违约，意味着民营房企面临着前所未有的的压力、困难，其程度超过2008年、2011年、2014年三轮房地产下行周期。

碧桂园控股有限公司曾是中国销售额最大的房地产开发商，如今却走钢丝。尽管评级机构穆迪投资者服务公司表示，上周取消 的配股引发了人们对该公司是否有足够的资金来偿还明年美元债券的担忧。确实如此。但在这种情况下，默认值会更有意义。

碧桂园的任何付款失败都会给更广泛的市场带来新的冲击波。当局越来越多地试图稳定遭受多年债务危机和创纪录违约率困扰的房地产行业。7 月份房屋销售创一年来最大跌幅，增加了政策制定者迅速采取行动的紧迫性承诺以促进融资。

现在因为楼市调控的原因，大家却都在想办法卖房，因为现在的楼市里想要把房子卖掉真的是太难了！这一轮楼市调控最大的作用就是因为炒房行为受限的原因，让楼市供过于求的事实彻底展现在大家眼前，所以在这种情况下，市场上买房的人变得越来越少。